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2019梧州购房新政策 外地人在梧州买房资格有哪些

来源:齐装网   2019-10-29 16:57:32 浏览人数 3393收藏

2019年在梧州买房有什么规定?梧州购房新政策公布啦,外地人在梧州买房要满足哪些资格条件?梧州2019年购房首付比例是多少呢?不少人买房都是商业贷款或者公积金贷款,在梧州满足哪些条件才能获得购房补贴呢?今天我们一起了解2019梧州购房新政策。

一、2019梧州购房新政策

1.对个人头次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%,头次购房证明由市房地产交易核心出具。

2.对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

3.对个人销售住房暂免征收土地增值税。

4.对居民头次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,较低首付款比例调整为20%。

5.下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。

6.个人将购买超过2年的普通住房对外销售的,个人不负担营业税。

2019梧州购房新政策

7.个人转让自用2年以上,并且是家庭少有生活用房取得的所得,个人不负担个人所得税。

8.购买自住普通住房的,住房公积金贷款较低首付比例调整至20%。对第1次购买自住普通住房的家庭,在符合贷款条件的情况下,每一借款人基本公积金较高可贷额度从20万元提高到30万元,每户家庭较高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的,每户家庭较高贷款限额为80万元。

9.免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费。

10.调整本市普通住房标准。具体规定由房屋、规土、财政、税务等部门另行公布。

11.继续加大核心城区旧区改造力度,核心对成片二级旧里以下房屋实施改造,“拆、改、留”并举,努力改善旧区居民住房条件。

12.建立和完善住房保障体系,通过收购等方式,增加廉租住房房源,加大实物配租力度,扩大廉租住房租赁补贴范围,解决低收入家庭的住房困难。

13.加强对市场信息和基础数据的整合、监测和分析,建立房地产市场信息发布制度。进一步规范房地产开发企业和中介企业市场经营行为,加强房地产市场管理,实施存量房交易资金监管,切实保障购房消费者的合法权益。

14.严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划,加强土地供应管理,从紧经营性商品住房项目的土地供应。

二、2019外地人在梧州买房资格有哪些

2019年外地人在梧州买房要有以下资格:

需要在购房地有稳定的工作和居住证明。

借款人所需条件:

1.年龄在18-60周岁的自然人;

2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;

3.借款人征信良好。

借款人应提供的材料:

2019外地人在梧州买房资格有哪些

1.夫妻双方身份证、户口本、外地人需暂住证和户口本;

2.结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明2份;

3.收入证明;

4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);

5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;

6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

三、2019梧州购房注意事项

1.首付款

对于刚需族来说,在梧州买房,一般选择三成首付。根据现有的资金情况,大致可以算出能够在梧州购买哪些价位的房产。

2.房价

先依据家庭情况计算好梧州房产的面积,根据上一步骤推算能够承受在梧州的最高单价,接下来就可以开始在梧州选房了。这个步骤的主观性很强,很多梧州的朋友在做选择时,没有按照既定计划,最终导致购房成本增加。

3.还贷能力

根据家庭当前的经济状况以及在梧州未来的收入能力,通常月供还款额应为家庭收入的30%,避免在梧州的生活质量下降以及未来因为市场环境变差而出现还贷危机。

2019梧州购房注意事项

4.交易税费

购买梧州二手房需要支付更高的税费,新房相对较低。梧州房产交易税种一般有增值税、个人所得税、契税等。

5.装修款

很多梧州的朋友经常忽略这个款项,因为没有装修标准,费用常常是个无底洞。如果购买的是梧州的毛坯房,建议提前定好装修标准,避免影响住房水平。

梧州装修网小编总结:以上就是关于2019梧州购房新政策的全部内容,希望可以帮助外地人了解在梧州买房资格,也希望可以帮助大家顺顺利利在梧州购房落户、工作学习!更多关于当地时事政策、办事指南、热点资讯请继续关注梧州装修网。房买好了装修就要加紧准备起来了,在梧州学习装修知识、选择梧州装修公司、欣赏装修美图上齐装网就够啦!有房要装就上齐装,点击梧州装修报价就能免费领取四份装修方案。

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