梧州旧房改造补偿标准 旧房改造用户电梯费用如何分摊

2020年广西梧州哪些地方有旧房改造项目呢？梧州市旧房改造补偿标准是怎么个说法？另外在梧州不少老小区因为业主年龄较大，上下楼梯不方便，旧房改造加装电梯费用是如何分摊的呢？这些都是梧州人关注的旧房改造事项，今天我们来看看梧州旧房改造补偿标准吧！

一、梧州旧房改造补偿标准

2020年梧州住房安全保障战役指挥部(设在市住房和城乡建设局)印发了《梧州市2020年脱贫攻坚住房安全保障工作方案》等文件，对相关要点工作进行明确。为顺利开展建档立卡贫困户住房安全保障情况建库工作，市住建局于2019年12月便从市扶贫办获取我市建档立卡贫困户数据信息，通过电话、微信、QQ工作群等方式将建库填表要求传达到具体工作人员。截至2020年3月3日，我市建档立卡贫困户住房安全保障情况建库表已全部完善并上报自治区，总计户主79120户，330903人。

截止4月15日，市住建局已按照自治区要求完成我市79120户建档立卡贫困户的实地核实工作，进展较快，在全区排名靠前。2019年度我市其余三类重点对象危房改造任务931户，自治区要求于今年5月底全部竣工，截至2020年4月18日，我市岑溪市还剩5户未竣工，龙圩区还剩17户未竣工，预计4月底前可全部竣工。

农村危房改造补助对象重点是居住在危房中的建档立卡贫困户，按照“一户一档”要求，有关部门将农户危房等级评定结果、补助标准、补助对象基本信息和各环节审批结果等信息进行归档。我市要求2020年危房改造任务在4月30日之前竣工率达到50%，5月底竣工率达到95%，6月底要全面完成所有危房改造任务，保证不漏一户。鼓励采用租（借）住的农户参加危改，实现真正意义上的住房有保障。

二、2020梧州旧房改造名单

2020年1月1日至3月31日，全面完成非脱贫摘帽县其他3类重点对象危房改造。开展地毯式排查清点，查漏补缺，确保全面完成任务。组织开展竣工验收，验收一户、投入使用一户。根据建房时间节点，及时拨付危房改造补助资金，完成住房安全性认定，出具房屋安全性评定结果。加强危房改造信息系统的动态维护和更新管理。

2020年梧州市棚户区改造开工任务为8961套（户），已上报开工3173套，开工率为35.41%，市本级需开工建设6个安置点，有2个安置点已进场施工，另外4个安置点正在开展土地征拆等前期工作。梧州政府对当前棚户区改造中存在的土地征拆慢、资金落实慢、安置房建设慢等问题作出明确指示。

一要在思想认识上再重视，再提高，再统一。各部门要把思想统一到市委、市政府的决策部署上来。棚改项目目前还存在很多问题，各责任部门要高度重视，要充分利用棚改撬动城市变化，造福百姓，棚改项目只许前进不许后退。

二是在行动上要再发力，再合力，再加力。群众有诉求是可以理解的，各部门要勇于担当，建立协调机制，用灵活的方法解决群众诉求，加大力度推进棚户区改造各项工作。

三是在成效上再破解，再探索，再提速。以成效为目标导向，弄清问题，找准方法，探索工作新模式，做出成效。

三、梧州旧房改造用户电梯费用如何分摊

1.梧州旧房加装电梯如何申请

根据梧州市既有住宅加装电梯材料模板，申请主体需要填写多份材料，包括《授权委托书》、《同意加装电梯委托项目实施主体的委托人名单》、《公示》、《梧州市××路××号××小区××栋××单元加装电梯业主协议书》、《梧州市××路××号××小区××栋××单元加装电梯业主协议书签名》等。其中，《授权委托书》除了记录总建筑面积、同意户数、受委托人（或企业）等信息外，还需申请主体明确作为该既有住宅加装电梯项目的实施主体，该主体将负责工程报建手续办理、工程组织实施、工程质量安全监管等工作，以及工程项目建设单位所承担的责任。

在《梧州市××路××号××小区××栋××单元加装电梯业主协议书》中，申请主体需要详细填写电梯建设资金、电梯电费运行费用、电梯维保费用等三项分摊方式，具体到各楼层分别占总金额的百分数。据协议，加装电梯后，各业主的产权面积、用地面积不再变更。相关房屋所有权发生转移时，应当将加装电梯运行维修费分担协议内容告知受让人。受让人自该房屋转移登记之日起，承担协议约定的原业主的权利和义务。

《梧州市推进既有住宅加装电梯工作实施细则（试行）》出台至今，已有阳光花园小区、教师公寓、京梧庭院、梧桐新苑、下三云小区、福兴花园、金怡苑等小区的楼栋（单元）进行了电梯加装工程规划批前公示，共计九栋楼（单元）。

梧州市既有住宅加装电梯的适用范围，是指梧州市国有土地上依法建成并投入使用的四层以上（含四层，不含地下室）、九层以下（含九层）的无电梯住宅。而自建房、别墅、C或D级危房，以及已列入房屋征收范围和计划、已列入危旧房改造计划的住宅则不适用。梧州旧房改造加装电梯既有住宅加装电梯应当满足一定的条件，包括申请加装电梯的业主应当具有占有和使用该住宅的权利；申请加装电梯的住宅应满足建筑物结构安全、消防安全等有关规范、标准要求；拟加装电梯单元专有部分的所有业主进行充分协商，经专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之二以上的业主，且占总户数三分之二以上的业主同意并签订协议等。满足条件的业主，可进行初步方案设计、协议签订等前期工作，经公示各方无异议后，方可开展方案审批、建设工程规划许可证核发、施工图设计及施工图审查等工作。

2.梧州旧房改造用户电梯费用分摊

即在2018年12月6日起至2022年12月31日期间，完成既有住宅加装电梯工作并取得电梯使用登记，在自治区财政补助的基础上，市财政统筹安排一定的补助。其中，自治区财政补助以七层住宅补助上限15万元/台为基准，住宅楼层数每增加一层，补助上限增加10%，住宅楼层数每减少一层，补助上限降低10%；市财政统筹安排补助2万元/台，房屋建设规划时已预留电梯井的，补助减半执行。

梧州装修网小编总结：以上就是小编为大家带来的梧州旧房改造补偿标准和旧房改造用户电梯费用如何分摊的全部内容，相信大家在阅读完本文后对梧州旧房改造政策有所了解，如果您想看到更多当地装修资讯、装修案例和装修公司请继续关注梧州装修网。要在短时间内了解梧州装修公司、装修价格、装修施工方案赶紧来申请梧州装修报价领取四份免费装修方案！

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